Оценка ущерба и стоимости ремонта при заливе квартиры: частичный или полный ремонт?.

Ущерб в данном случае рассчитывается за счет затрат на восстановление поврежденной части квартиры. Если только некоторые участки стены или потолка были повреждены, то ущерб будет рассчитываться только на восстановление данных участков. Однако, если соседи считают необходимым заменить все обои в комнате, то их мнение также может быть принято во внимание при расчете ущерба. В таком случае, обои, не залившиеся водой, оцениваются в стоимости их замены на новые, как если бы они были повреждены во время залива. Таким образом, стоимость ущерба будет рассчитываться в зависимости от необходимых работ для восстановления поврежденных участков стены и потолка, а также замены поврежденных объектов недвижимости, если это необходимо.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Акт оценки ущерба, составленный независимым оценщиком или экспертом. В этом документе должно быть указано, какие именно места стен и потолка повреждены, а также стоимость их восстановления. 2. Документы, подтверждающие затраты на ремонт со стороны соседей. Это могут быть чеки, квитанции, договор с исполнителем работ и т.д. 3. Документы, подтверждающие Ваши затраты на устранение ущерба. Это могут быть квитанции на покупку стройматериалов, счета от исполнителя работ и т.д.

По законодательству Российской Федерации ущерб при заливе квартиры соседей должен компенсироваться в полном объеме, включая все затраты на восстановление поврежденных мест стен и потолка. Таким образом, если эксперт или оценщик оценили ущерб только в части поврежденных участков, то компенсация должна быть предоставлена только за их восстановление.

Однако, если соседи желают выполнить ремонт всей комнаты, то это может быть в их праве, но все затраты, не связанные с восстановлением поврежденных участков, должны быть оплачены за их счет. Если в целом заявленная сумма компенсации соседями не обоснована на основании акта оценки ущерба и дополнительных документов, то Вы можете обратиться к юристу или другому квалифицированному специалисту, чтобы защитить свои права и интересы в данной ситуации.

По данному вопросу следует обратиться к положениям ст. 1084 и ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации.