Оценка и ипотека: отказ продавца, возмещение расходов и заявление в суд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец обязан возместить расходы по оценке и прочие затраты, понесенные покупателем, если отказ от сделки не был обусловлен недостатками или неправильностями, выявленными при проведении сделки. В данном случае, продавец не может отказаться от сделки, только основываясь на своих личных мотивах, так как ипотека уже была переведена банком. Покупатель имеет право на возмещение всех затрат, связанных с оценкой ипотечного жилья.

Для защиты своих прав покупатель может обратиться в суд с иском о возмещении расходов по оценке квартиры и прочих затрат. В иске необходимо указать доказательства совершения действий по оценке квартиры, факт одобрения ипотеки банком, а также подтверждение отказа продавца от сделки. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие понесенные затраты, такие как договор с оценщиком, квитанции об оплате и другие финансовые документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Документы, подтверждающие проведение оценки квартиры
- Документы, подтверждающие факт передачи документов в банк и одобрение ипотеки
- Документы, подтверждающие отказ продавца от сделки
- Квитанции и другие финансовые документы, подтверждающие понесенные расходы

Статья 2. Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 102-ФЗ "О залоге":
Статья 779.2. Гражданский кодекс РФ "Отказ от договора задатка":
Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательства в случае отказа от сделки"