Обязательность услуг домофона: какой законодательный акт определяет и можно ли обойтись без них?

Законодательство Российской Федерации не содержит прямого указания на то, что услуги домофона не являются обязательными для собственника. Тем не менее, обязанности собственника жилья, предусмотренные законодательством, не включают в себя обязательность пользования услугами домофона. В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит законодательству. В случае, если услуги домофона были предусмотрены как обязательные для жильцов при заключении договора на аренду или иное использование жилого помещения, необходимо изучить условия этого договора и возможные дополнительные нормативные акты, регулирующие права и обязанности сторон.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ "Установленные общедомовые (жилищные и бытовые) устройства и оснащение здания (жилого помещения) не могут быть отключены без согласия всех собственников помещений в здании (жилом помещении), если иное не предусмотрено Законом или договором, заключенным между собственниками помещений в здании (жилом помещении) или не вытекает из их функционального назначения."

Таким образом, если услуги домофона не являются необходимыми для общедомовых нужд и не предусмотрены законом или договором между собственниками помещений, то каждый собственник может самостоятельно решать, нужны ли ему такие услуги или нет.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств. В целом, на основании Гражданского Кодекса РФ (статьи 301, 302), услуги домофона могут регулироваться правилами домовладения или договором между собственником и управляющей организацией. При этом, если услуги домофона не являются обязательными по договору или правилам домовладения, собственник имеет право отказаться от их оплаты.