Обязанности собственника помещения на первом этаже здания фабрики: чистить снег с крыши. Законодательство и ответы на часто задаваемые вопросы

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец здания или сооружения обязан принимать меры для обеспечения безопасности нахождения во владении других лиц и не допускать причинения им ущерба, в том числе связанного с падением с крыши снега и наледи. Таким образом, как владелец помещения, расположенного на первом этаже четырехэтажного здания, вы должны обеспечивать безопасность людей, которые находятся в вашем помещении, и не допускать их причинения ущерба, связанного с падением с крыши снега и наледи. Поэтому вам следует обеспечивать чистку снега с крыши здания для предотвращения возможных убытков и несчастных случаев.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с учредительными документами фабрики и с договором о порядке пользования объектом недвижимости, который заключен с нанимателем помещения. Если в документах прописаны обязательства со стороны собственника помещения по уборке снега с крыши здания, то это обязательство необходимо выполнить собственником.

Однако, если в документах ничего не указано про уборку снега, то в соответствии с пунктом 5 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник помещения обязан нести ответственность за содержание в надлежащем состоянии частей общего имущества многоквартирного дома, в том числе и кровли здания. Таким образом, собственник помещения, расположенного на первом этаже здания фабрики, обязан отряжать работников для очистки крыши от снега.

Законодательство, которое определяет обязанности собственника в отношении крыш зданий, в том числе и в многоквартирных домах, содержится в Жилищном кодексе РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от муниципальных правил и нормативов города, в котором находится здание фабрики, а также от общероссийских законов, регулирующих вопросы обслуживания общественных зданий и безопасности граждан. Но возможно, что в данном случае ст. 25 Жилищного кодекса РФ может быть применима. Она гласит, что "собственник помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии и в порядке, позволяющем пользоваться помещением в соответствии с его назначением". Руководствуясь этой статьей, можно сделать вывод о том, что обязанность чистки снега с крыши здания может лечь на собственника помещения, расположенного на первом этаже, если это требуется для обеспечения безопасности других граждан и сохранности здания в целом.