Обязанность продавца при продаже участка: согласие супруга, сроки давности и информационная неопределенность

Если супруги на момент реализации имущества не жили вместе, то продавец не обязан получать согласие бывшего супруга на продажу земельного участка. Однако, если супруги проживали в браке, в том числе и на момент реализации имущества, то бывший супруг продавца должен дать письменное согласие на продажу земельного участка. Установленных законом сроков действия такого согласия не существует.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированное на имя продавца.

3. Документы, подтверждающие развод продавца с его бывшим супругом.

Согласно статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, совершаемые одним из супругов без согласия другого супруга, могут быть признаны недействительными.

Таким образом, если продавец земельного участка разведен, он должен предоставить покупателю документы, подтверждающие, что его бывший супруг согласен на совершение данной сделки. Это может быть письменное согласие, заверенное нотариально, или справка из ЗАГСа о том, что бывший супруг не возражает против продажи земельного участка.

Сроки давности на данную ситуацию отсутствуют, поэтому продавец и покупатель должны следовать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 256 ГК РФ "Сделки, совершаемые гражданами", статья 34 ФЗ "Об акте гражданского состояния", статья 562 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", статья 563 ГК РФ "Право пользования земельным участком".