Обязанность оплатить компенсацию за кадастровый учет квартиры: что делать и как отказаться? | Размер компенсации - 35000 рублей

В соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, дольщик вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг застройщика, которые не были предусмотрены в ДДУ или не были согласованы с ним лично. При этом отказ от дополнительных услуг должен быть оформлен в письменной форме и доставлен застройщику до момента начала их оказания. Следовательно, дольщик имеет право направить застройщику письменное уведомление об отказе от уплаты компенсации за постановку на кадастровый учет в указанный в ДДУ срок до принятия квартиры по акту приема-передачи. В случае неполучения подтверждения от застройщика об отмене данной услуги, дольщик имеет право обратиться в суд с требованием об установлении несоответствия ДДУ требованиям действующего законодательства и признании соответствующих условий недействительными.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) между дольщиком и застройщиком, в котором фиксируется обязанность дольщика уплатить компенсацию за постановку на кадастровый учёт. 2. Законодательство Российской Федерации, где прописаны права и обязанности дольщиков и застройщиков в отношении постройки новых общественных зданий и сооружений. 3. Акт приёма-передачи квартиры, в котором устанавливаются все условия передачи прав на недвижимость, включая вопросы о постановке на кадастровый учёт и оплате соответствующих услуг. 4. Корреспонденцию между дольщиком и застройщиком, где можно найти указание на возможность отказаться от оплаты за постановку на кадастровый учёт.

При этом стоит отметить, что подобная обязанность навязанная застройщиком дольщику может быть незаконной, если не была предусмотрена в законодательстве или не была согласована с дольщиком. В таком случае, следует обратиться за консультацией к юристу и возможно подать иск в суд на обжалование данной обязанности в ДДУ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 306 ГК РФ "Права дольщика при строительстве многоквартирного дома".
2. Статья 554 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве".
3. Статья 450 ГК РФ "Правила заключения договора".
4. Статья 420 ГК РФ "Договор подряда".
5. Статья 395 ГК РФ "Изменение и расторжение договора по соглашению сторон".
6. Статья 329 ГК РФ "Невозможность исполнения обязательства и изменение обстоятельств".
7. Статья 17 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении долевого строительства и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".