Обязанность и сроки замены учетного прибора электроэнергии в МКД и возможность оплаты по нормативам

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан обеспечить работоспособность приборов учета электроэнергии, находящихся на общедомовом электроснабжении, в том числе и того, который находится на лестничной площадке. Необходимо заменить прибор учета после окончания срока его действия. В случае неактивного счетчика собственник квартиры может быть обязан оплачивать потребленную электроэнергию по нормативу, однако это требует консультации с управляющей организацией или компетентным специалистом в данной области. С уважением, юрист.

Для ответа на данный вопрос, необходимо проверить действующее законодательство Российской Федерации, а именно: Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об электроэнергетике", а также локальные нормативные акты, утвержденные органами управления и управляющими компаниями жилых многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и пользователи жилых помещений обязаны обеспечить сохранность и работоспособность приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в жилых помещениях и на общедомовых участках.

Если прибор учета электроэнергии установлен на общедомовом участке (например, на лестничной площадке), то в данном случае его обслуживание и замена возлагаются на орган управления многоквартирного дома или управляющую компанию. Однако, данный вопрос может регулироваться локальными нормативными актами.

В случае, если прибор учета электроэнергии неисправен или его срок действия истек, собственник квартиры, несмотря на отсутствие возможности точного измерения потребленной электроэнергии, обязан производить оплату в соответствии с установленным тарифом независимо от реального потребления. Однако дополнительные условия оплаты могут устанавливаться локальными нормативными актами.

Для получения более точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к действующему законодательству и локальным нормативным актам, утвержденным органами управления или управляющими компаниями жилых многоквартирных домов, где находятся квартиры собственником которых вы являетесь.

Существует несколько законов, которые регулируют вопросы ведения учета коммунальных ресурсов, однако наилучшим источником ответа на поставленный вопрос будет Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", в частности, статьи 17, 19 и 20.