Обслуживание квартиры: оплата за лифт, уборку и электроэнергию - обязан ли собственник платить?

Согласно Закона РФ "Об объектах капитального строительства", если квартира зарегистрирована как самостоятельный объект недвижимости, то ее собственник обязан оплачивать коммунальные платежи, даже если он не заселялся в нее. Коммунальные платежи могут включать в себя расходы на обслуживание лифта, уборку подъезда и придомовой территории, электроэнергию за освещение и другие услуги, согласно установленным тарифам. Однако, необходимо проверить договор купли-продажи или иные документы, которые могут регулировать вопросы об оплате коммунальных услуг, а также обратиться за консультацией к адвокату или юристу, чтобы получить более точный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса следует уточнить, что говорится в договоре на управление многоквартирным домом, заключенном между собственниками жилых помещений и управляющей компанией. Данный договор должен определить обязанности и ответственность управляющей компании, а также права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе и относительно оплаты услуг управления.

Обычно в таких договорах предусмотрено, что собственники жилых помещений обязаны платить за содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, в том числе и за лифт, уборку подъездов, придомовой территории и т.д. Конкретный перечень услуг и стоимость оплаты должны быть указаны в договоре.

Таким образом, если в договоре на управление многоквартирным домом указано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать услуги, которые оказываются независимо от того, живут они в квартире или нет, то собственник данной квартиры не сможет избежать оплаты. В противном случае, если услуги оплатить необходимости нет.

Также следует уточнить, на сколько долгий период управляющая компания требует осуществить оплату. Если это единоразовый платеж для покрытия долгов прошлых периодов, то собственнику квартиры придется осуществить данную оплату.

Если у собственника есть сомнения относительно обоснованности предъявленных к нему требований, он может запросить расчеты и все необходимые документы, подтверждающие необходимость оплаты. В случае, если он не может найти общий язык с управляющей компанией, он может обратиться в судебные органы для решения конфликта.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника в отношении общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения"

Статья 155.1 Жилищного кодекса РФ "Содержание и ремонт жилого помещения"