Общий щиток: вопросы обслуживания, пожары и профилактика - решения для вашего электрического дома

Здравствуйте! Обслуживание общего электрического щитка является обязанностью Управляющей компании, если она выступает в качестве управляющей организации для данного дома. В соответствии с законодательством Российской Федерации, УК обязана осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в которое входит и общий электрический щиток. Если профилактические работы по обслуживанию общего электрического щитка не проводились более 10 лет, то это может являться нарушением обязанностей УК. В случае, если сгорание "ноля" на общем щитке привело к повреждению бытовой техники у жильцов, они могут иметь основания подать иск к УК на возмещение убытков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир; - Правила технической эксплуатации электрических установок, утвержденные Минэнерго России; - Акты выполненных работ по технической эксплуатации электрических установок.

Ответ на вопрос о том, является ли обслуживание общего электрического щитка обязанностью УК, зависит от условий договора управления и правил технической эксплуатации, которые определяют обязанности сторон. Если в договоре предусмотрено, что обслуживание электрических установок является обязанностью УК, а правила технической эксплуатации обязывают ежегодно проводить профилактические работы, то УК несет ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей. В данном случае, если не была выполнена профилактика и это привело к сгоранию электроприборов, собственники квартир могут предъявить требование к УК об оплате убытков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 758 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности управляющей организации в многоквартирном доме") - Статья 786 Гражданского кодекса РФ ("Обустройство и содержание общего имущества в многоквартирном доме") - Статьи 30, 38 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности управляющих организаций", "Обабщие требования к содержанию жилого помещения") - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О требованиях к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилого помещения в нем"