Общие балконы многоквартирного дома: размеры, безопасность, права жильцов, возмещение ущерба.

Согласно статье 906 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец или пользователь жилого помещения несет ответственность за сохранность имущества общего пользования. Однако, управляющая компания не имела права без предварительного уведомления владельца или пользователя жилого помещения выносить личное имущество с общего балкона и утилизировать его без его согласия. Поэтому, в данной ситуации, возможно обращение в суд для получения возмещения причиненного ущерба. Рекомендуется обратиться к юристу для составления заявления и правильного ведения дела.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае причинения ущерба имуществу гражданина, ущерб возмещается в полном объеме. В данном случае, если управляющая компания без предупреждения удалила личные вещи жильцов из общего места, то это может расцениваться как ущерб, который необходимо возместить. Рекомендуется обратиться в письменной форме к управляющей компании с требованием о возмещении ущерба, документально подтверждая существование и ценность утерянных вещей, и в случае отказа обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор найма (если вы являетесь арендатором) или свидетельство о праве собственности (если вы являетесь собственником) на жилой объект;

2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками помещений в доме;

3. Нормативные документы, регулирующие использование общего имущества многоквартирного дома, такие как Устав многоквартирного дома, Правила внутреннего распорядка и т.д.

Если у вас есть вышеперечисленные документы, то вы можете обратиться к юристу для составления заявления на возмещение ущерба, причиненного действиями управляющей компании. При этом следует учитывать, что в случае возникновения спорной ситуации, решение данного вопроса может потребовать дополнительной правовой экспертизы и привлечения других документов и свидетелей.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и места общего пользования, в которых находились ваши вещи.

2. Документы, удостоверяющие ваше право пользования данными местами общего пользования.

3. Любые документы (чеки, квитанции за оплату жилья и коммунальных услуг) подтверждающие, что вы являетесь жильцом данного дома.

4. Документы, подтверждающие, что ваше имущество было удалено управляющей компанией без вашего согласия, в частности, свидетельские показания других жильцов, если они были свидетелями происшествия.

На основании этих документов вы можете подать заявление в управляющую компанию о возмещении причиненных вам убытков. Если компания не согласна возместить убытки, вы можете обратиться в суд за защитой ваших прав как собственника или пользователя мест общего пользования.

Статьи закона, которые применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: статьи 293, 309 - Жилищный кодекс РФ: статья 237 - Кодекс об административных правонарушениях РФ: статья 7.20 - Уголовный кодекс РФ: статьи 158, 158.1 (если действия управляющей компании могут квалифицироваться как хищение чужого имущества)

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.21, 21.4);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 36, 37);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 406, 407).