Компенсация за снос многоквартирного дома: квартира и земельный участок. Вопросы компенсации земли при эксплуатации дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сносе многоквартирного дома предусматривается компенсация как за квартиру, так и за земельный участок. Компенсация за землю выплачивается в соответствии со стоимостью земельных участков на данной территории. Обычно это осуществляется путем определения рыночной стоимости земли и производства оценки участка с учетом его назначения и характеристик. В данном случае, компенсация за землю может быть выплачена в форме денежной компенсации или в виде заменяющего участка, предоставляемого в собственность гражданину. Окончательные условия выплаты компенсации за земельный участок и квартиру определяются на основании договора или соглашения между заинтересованными сторонами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности и т.д.);
- Документы, подтверждающие принадлежность земельного участка многоквартирному дому (правоустанавливающий документ, план-схема земельного участка и т.д.);
- Документы, свидетельствующие о назначении и характеристиках земельного участка (технический паспорт земельного участка, заключение оценщика и т.д.);
- Договор или соглашение о компенсации и условиях выплаты.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 32 Земельного кодекса Российской Федерации (Оценка земельных участков);
- Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (Компенсация при сносе жилого помещения);
- Статья 40 Гражданского кодекса Российской Федерации (Принципы и способы возмещения ущерба).