Общежитие: правовые аспекты собственности и проживания. Разногласия по кухне, конфликты с администрацией и возможность вызова полиции.

В данной ситуации правовая защита будет зависеть от договорных отношений между собственником и жильцами, о которых ничего не упомянуто в вопросе. Однако, владелец имеет право распоряжаться своим жильем, в том числе и принимать решения по использованию общей кухни, при этом соблюдая права жильцов на условия проживания в соответствии с законодательством. В случае возникновения конфликта следует решать его путем добровольной договоренности между сторонами, а при невозможности - обратиться в суд или арбитражную комиссию. В решении спора будут учитываться все обстоятельства дела, включая установленные законом права владельца недвижимости и права жильцов.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры (если Вы ее приобретали) или иной документ, подтверждающий Ваше право собственности на общежитие.
2. Договор найма жилого помещения на других жильцов, проживающих в общежитии.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на общежитие в установленном законом порядке.
4. Устав общежития или иной документ, регулирующий порядок пользования общими помещениями.

На основании указанных документов следует определить, кто имеет право пользоваться общей кухней и каким образом это право регулируется. Если устав общежития или договор найма предусматривают, что общая кухня предназначена только для собственников, то Вы имеете право требовать, чтобы другие жильцы не пользовались этим помещением.

В случае, если другие жильцы нарушают правила пользования общей кухней, Вы можете обратиться в суд с требованием о выселении нарушителей либо заявить об их административной ответственности. Полиция в данной ситуации необходима только в случае, если другие жильцы нарушают общественный порядок либо если нарушается Ваше право на неприкосновенность жилища.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность", статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и их нанимателей" и статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования жилым помещением".