Общее имущество в ЖК РФ: определение и категории. Является ли подпорная стенка объектом обслуживания?

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, под «...иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты...» должны пониматься объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации жилого дома и расположенные на территории, которая признана общей собственностью собственников квартир в данном жилом доме. Для определения, является ли техническое сооружение подпорная стенка таким объектом, необходима более детальная информация о назначении и расположении данной стенки на земельном участке.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Текст статьи 36 ЖК РФ;

2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, элементы озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты;

3. Нормативные акты органов местного самоуправления, регулирующие вопросы благоустройства и эксплуатации общего имущества собственников жилья;

4. Технический паспорт технического сооружения подпорная стенка, при наличии такового.

С учётом вышеперечисленных документов будет проще определить, относится ли техническое сооружение подпорная стенка к общему имуществу собственников жилья в соответствии со статьей 36 ЖК РФ.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ.