Подпорная стена для защиты домов: история возведения, обязанности собственников и текущее состояние

Ситуация, описанная в вопросе, является сложной с точки зрения юридической оценки. Однако, следует отметить, что по законодательству Российской Федерации, владельцы земельных участков долговечных строений, являются обязанными содержать сооружения и территорию в исправном состоянии.

В данном случае, несмотря на отсутствие подпорной стены в проектной документации и ее не передачу при строительстве МКД, собственники земельных участков, на территории которых находится стена, могут быть обязаны своевременно производить ее ремонт и поддержание в исправном состоянии. Эта обязанность не обязательно должна быть прописана в договоре купли-продажи земельного участка, но она вытекает из законодательства.

Тем не менее, вопрос возможной ответственности за постройку подпорной стены на пограничной территории необходимо рассматривать индивидуально. Необходимо проанализировать все документы, связанные со строительством домов и наличием подпорной стены, для определения виновных в постройке и нахождении способов разрешения данного конфликта.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на строительство МКД и проектную документацию на строительство МКД.

2. Акты на обустройство территории и проведение работ по возведению подпорной стены.

3. Документы, подтверждающие наличие оспариваемого земельного участка.

4. Юридические документы на право собственности на МКД и земельный участок.

5. Корреспонденцию между администрацией города и района и собственниками МКД, в которой содержатся требования об обеспечении содержания подпорной стены.

6. Заключение независимой экспертизы, определяющей юридический статус подпорной стены и возможность ее содержания за счет собственников МКД.

На основании предоставленных документов, адвокат должен проанализировать правовую ситуацию и подготовить ответы на возможные вопросы со стороны администрации города и района.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-309).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31).
3. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 18).
4. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-163).