Общедомовой пандус скован замком: проблемы для жильцов с ограниченными возможностями

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирных домах является собственностью всех собственников помещений в данном доме. В случае несанкционированного самозахвата общедомовой территории, такой как пандус общественного пользования, осуществленного одним из собственников, необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконности таких действий. В данной ситуации, если пандус был закрыт замком, это может быть расценено как препятствие свободному доступу к общедомовой территории, что является нарушением прав собственников квартир. Суд может принять решение о снятии замка и обеспечении свободного доступа к общедомовой территории в интересах всех собственников.

Для решения данной ситуации следует обратиться в следующие инстанции и органы:

1. В управляющую организацию дома, которая занимается управлением многоквартирным домом и имеет полномочия по решению проблем, связанных с общедомовыми территориями.

2. В местное отделение МЧС России для проверки факта самозахвата и снятия замка в соответствии с законом.

3. В органы местного самоуправления (МСУ) для решения спорных вопросов между жителями дома и управляющей организацией.

Для документального подтверждения факта самозахвата общедомовой территории и обоснования своих претензий можно собрать следующие документы:

1. Расширенный выписка из домовой книги, подтверждающая существование общедомовой территории и ее назначение.

2. Копии договора управления и правил дома, утвержденных жителями.

3. Заявление в управляющую организацию, МЧС России и МСУ с просьбой о решении вопроса.

4. Документы, подтверждающие вашу прописку в данном доме и необходимость пользования общедомовой территорией.

5. Документы, подтверждающие наличие малолетнего ребенка в семье, что затрудняет доступ к квартире в случае самозахвата общедомовой территории.

Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и содержание права собственности"; Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения об общем имуществе в многоквартирном доме"; Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав собственника"; Статья 339.2 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил обращения с товарами, изделиями и продуктами с признаками поддельности или применением результатов интеллектуальной деятельности, известных как предмет патента, связанных с нарушением исключительного права на них".