Обратный перевод МКД в статус общежития: правомерность и последствия для собственников приватизированных квартир

1. Если перевод МКД в статус общежития осуществлен в соответствии с законодательством и процедурой, то данный перевод является правомерным.

2. В случае перевода МКД в статус общежития, собственники квартир сохраняют права собственности на жилье и должны продолжать оплачивать ЖКХ в соответствии с законодательством. Однако, в соответствии с законодательством, возможно изменение порядка оплаты услуг ЖКХ при переходе МКД в статус общежития, в том числе возможно начисление платы без учета индивидуальных приборов учета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы на право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи;

2. Технический паспорт на многоквартирный дом и иная документация, связанная с изменением статуса дома;

3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы, связанные с переводом многоквартирного дома в статус общежития и оплатой ЖКХ;

4. Сведения об управляющей компании и ее действиях в отношении расчета за потребленную электроэнергию;

5. Возможно, дополнительная информация о показаниях индивидуальных приборов учета и расчете за потребленную электроэнергию в данном доме.

Ответ на первый вопрос будет зависеть от соответствующих правовых норм и законодательства. Однако, перевод многоквартирного дома в статус общежития возможен только в соответствии с процедурами, определенными законодательством.

Ответ на второй вопрос также будет зависеть от соответствующих правовых норм и законодательства. Однако, если показания индивидуальных приборов учета не учитываются при расчете платежей за ЖКХ, это может привести к неправомерному переносу расходов на собственников приватизированных квартир, которые используют электроэнергию в меньшей степени или не используют ее вовсе. Также возможны другие правовые последствия и ограничения в связи с изменением статуса дома, например, в отношении права собственности на жилье и прочих.

Таким образом, для полного и точного ответа на поставленный вопрос необходимо более детальное изучение соответствующих правовых норм и обстоятельств данного конкретного случая.

1) Согласно ст. 19 Жилищного кодекса РФ, в многоквартирном доме может быть создано общежитие только по решению собственников помещений. Действительность такого решения необходимо уведомить в органы местного самоуправления и государственную регистрацию. При этом, если собственники жилья не были уведомлены об изменении статуса МКД и не принимали участия в принятии решения о создании общежития, то обратный перевод в МКД незаконен. Для решения данного вопроса также могут быть применены статьи Гражданского кодекса РФ о недействительности сделок. 2) Если квартира приватизирована и установлены индивидуальные счетчики, то правомерно начислять плату только за фактически использованную электроэнергию в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Несмотря на это, установка общедомовых счетчиков может быть предусмотрена Договором управления многоквартирным домом, но это не лишает собственников права требовать начисление платы по фактическому потреблению. Отмена индивидуальных счетчиков в случае перевода МКД в статус общежития может считаться нарушением прав собственников квартир.