Обращение в суд о признании права на долю в недострое: размер доли и внесение денежных требований в реестр

1. Да, вы можете обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения с характеристиками согласно ДДУ. Для определения размера доли следует обратиться к условиям ДДУ, при этом возможно также определение размера доли в виде дроби (площадь помещения/площадь строения).

2. Да, вы можете обратиться с заявлением о внесении денежных требований в реестр до закрытия срока, а затем параллельно обратиться в суд о признании права собственности на долю в недострое. Однако, следует учитывать, что внесение денежных требований в реестр не обязательно является условием для защиты своих прав на недострое в суде.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор на ДДУ на НЕжилое помещение (офис), заключенный физическим лицом;
2. Решение о назначении КУ в отношении застройщика и информация о конкурсном производстве;
3. Сведения о стадии строительства (80-90%);
4. Сведения об отсутствии желания дольщика вступать в реестр требований кредиторов;
5. Иные документы, подтверждающие права сторон, заключавших ДДУ.

Относительно вопросов, заданных в тексте, отвечаю следующее:

1. Физическое лицо, заключившее ДДУ, может обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде помещения с характеристиками, согласно ДДУ. При этом необходимо удостовериться в правильности формулировок в иске, чтобы суд мог определить размер доли. Размер доли следует определять, исходя из договора на ДДУ, например, по формуле "площадь помещения/площадь строения".

2. Возможно обратиться с заявлением о внесении денежных требований в реестр, чтобы не пропустить срок. Далее, после внесения денежных требований в реестр и до закрытия реестра, физическое лицо может обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в недострое.

В данной ситуации очень важно обращаться к квалифицированным юристам, специализирующимся на праве недвижимости, чтобы обезопасить свои юридические интересы и получить верный совет.

1. Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимую вещь в результате ее возведения" и статья 214.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Иск о признании права собственности на недвижимое имущество".
2. Статьи 45 и 46 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статья 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право требования, возникшее на основании закона или договора".