Обоюдное согласие на развод: дети останутся со мной, квартира в ипотеке, бывший муж заемщик

Для ответа на вопрос необходимо рассмотреть, как было оформлено раздел имущества в брачном договоре или предварительном соглашении, если таковое было заключено. Если соглашения не было, то в силу закона имущество, нажитое супругами в браке, подлежит равномерному разделу между ними при разводе.

Квартира, находящаяся в ипотеке, должна быть разделена согласно соотношению входных взносов каждого из супругов в ипотеку. Если владелец квартиры выступает в качестве заемщика, а супруг - в качестве созаемщика, это не важно, поскольку владение имуществом регулируется другими нормами закона.

Если раздел имущества после развода будет проводиться в суде, то необходимо будет предоставить доказательства пропорций взносов каждого супруга в погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Возможно, что в связи с нахождением одного из супругов в декретном отпуске будут применены отдельные нормы закона, касающиеся определения доли имущества каждого из супругов.

Для решения вопроса о разделе имущества, включая квартиру, понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о браке; 2. Соглашение об разводе; 3. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки по квартире (выписки из банковских счетов, договор с банком и т.д.); 4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); 5. Документы об оценке стоимости квартиры.

В данной ситуации, так как Вы являетесь созаемщиком на ипотеку и находитесь в декретном отпуске, возможно существуют особенности, которые нужно уточнить подробнее. Как правило, в таких случаях при разделе жилого помещения, стоимость квартиры делится поровну между бывшими супругами, а дальнейшее использование квартиры будет решаться с учетом наличия детей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 34 семейного кодекса РФ "Делимость имущества супругов при разводе", в частности, п. 2 данной статьи, который гласит: "Имущество, которым обладали супруги до заключения брака, а также имущество, приобретенное каждым из них в период брака на праве личной собственности, подлежит разделу между супругами в случае развода, если иное не предусмотрено брачным договором". 2. Статья 36 семейного кодекса РФ "Раздел имущества при разводе", которая раскрывает порядок раздела общего имущества, к которому относится недвижимость. 3. Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Договор займа", в частности, статья 807 "Созаемщики", которая регулирует взаимоотношения между созаемщиками, в случае, если один из них не выполняет своих обязательств по возврату кредита. 4. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности, раздел 3 "Взаимоотношения кредитора и залогодержателя", который регулирует порядок реализации заложенной недвижимости.