Как расторгнуть договор по аренде квартиры из-за клопов: опыт нашей клиентки

Если дефект недвижимости, выявленный после заключения договора найма, не устранен в согласованный срок, арендатор вполне может расторгнуть договор и потребовать возврата пропорциональной ему части арендной платы. В данном случае, если сдающая квартиру сторона не выполнила свою обязанность по обеспечению состояния помещения, пригодного для проживания, то арендатор имеет право на расторжение договора. Однако, если проблема с клопами была установлена, то важно обратиться к юристу за консультацией каждому, чтобы не нарушить сроки и права, предусмотренные законодательством.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если недвижимость оказалась с недостатками (в данном случае, наличием клопа), покупатель имеет право потребовать от продавца расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств. Также покупатель имеет право на возмещение понесенных им расходов. Однако, чтобы привлечь продавца к ответственности и добиться своих прав, покупатель должен провести экспертизу недвижимости, чтобы подтвердить факт наличия недостатков.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к условиям договора аренды жилого помещения, заключенного между арендодателем и арендатором. Если договор предусматривает гарантии на качество жилья и защиту прав арендатора, то арендатор может предъявить требование об освобождении от исполнения договора и возврате уплаченной им стоимости за аренду либо требование о возмещении убытков, связанных с несоответствием жилья его состоянию, которое было обусловлено договором или законодательством.

Для подтверждения наличия клопов на жилье, арендатору необходимо обратиться в соответствующие органы здравоохранения или экспертные учреждения для проведения соответствующих проверок и получения документального подтверждения.

Также арендатор должен собрать всю необходимую документацию: договор аренды, документы о проведенных экспертизах, фотографии и прочее, для подтверждения своих требований. Данные документы помогут арендатору защитить свои права и интересы в суде, если арендодатель не желает решить данный вопрос добровольно.

Для решения данного вопроса, следует обратить внимание на условия договора аренды. Если в договоре предусмотрена обязанность собственника жилья обеспечивать обитаемость жилья, то вы можете обоснованно требовать расторжения договора аренды и возмещения убытков в виде возврата денежных средств, которые были оплачены Вами за аренду квартиры.

Для этого необходимо собрать все документы, связанные с арендой: договор аренды, чеки об оплате, фотографии доказывающие наличие клопа и другие документы, подтверждающие Вашу позицию.

В любом случае рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проанализировать Ваши доказательства и помочь Вам в защите своих прав.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от договора аренды квартиры и соответствующих условий, которые в нем прописаны, однако, в целом, можно рассмотреть следующие статьи: - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила аренды жилых помещений; - Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит о возможности расторжения договора аренды по инициативе арендатора в случае наличия до или в ходе исполнения договора недостатков, которые не могут быть устранены силами арендодателя в срок, установленный арендатором; - Статьи 30 и 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые регулируют порядок возврата товара надлежащего качества и товара ненадлежащего качества соответственно.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Статья 614 ГК РФ "Основания и порядок расторжения договора" - Статья 616 ГК РФ "Последствия расторжения договора" - Статья 620 ГК РФ "Возврат имущества при расторжении договора" - Статья 491 ГК РФ "Существенный недостаток вещи"