Обнаружена поднятая плитка в ванной комнате панельного дома - возможная усадка грунта. Целесообразно ли обращаться к застройщику или УК?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за качество построенного объекта недвижимости в течение пяти лет со дня передачи права собственности на него. Таким образом, если плитка поднялась вследствие дефектов строительства или материалов, застройщик обязан устранить это на свой счет. Для этого рекомендуется обратиться к застройщику письменно с претензией. Если застройщик не реагирует на обращение или отказывается исправлять проблему, можно обратиться в суд. Однако, в данном случае важно проверить документы на право приобретения недвижимости и наличие гарантийного обязательства. Если же дефектов было несколько, рекомендуется обратиться в Управляющую компанию для решения вопросов, связанных с обслуживанием общего имущества многоквартирного дома.

Для решения этого вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

• Договор на строительство, по которому был построен ваш дом;
• Договор на управление многоквартирным домом с УК (если такой имеется);
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;
• Фотографии повреждений и внешний осмотр дома;
• Документы, подтверждающие факт усадки грунта (если имеются);
• Письменное заявление или претензия к застройщику или УК о возмещении ущерба.

Вам нужно будет обратиться к профессиональным юристам, которые могут дать консультацию, какие именно документы будут необходимы в вашем конкретном случае.

Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации «Скрытые дефекты имущества»;

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязанности исполнителя по договору подряда»;

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".