Обналичиваем материнский капитал на постройку бани и продаем дом: возможно ли это?

Здравствуйте. Обналичить материнский капитал можно через уполномоченные банки, которые осуществляют такую деятельность по поручению ПФР. Однако, использование средств материнского капитала на постройку бани возможно лишь в случае, если баня является частью жилого дома или квартиры, находящихся в собственности заявителя на материнский капитал. Если на постройку бани были задействованы средства материнского капитала, то продажа дома возможна, но необходимо представить документы, подтверждающие факт использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на постройку бани.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на определенные цели, включая, например, улучшение жилищных условий. Однако, если Вы планируете обналичить материнский капитал на постройку бани, необходимо убедиться, что это соответствует требованиям закона. Что касается дальнейшей продажи дома, который был построен с использованием материнского капитала, то в этом случае также следует руководствоваться законодательством. В частности, при продаже жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала, следует учитывать требования Федерального закона "О материнском капитале", в том числе, относительно сроков использования и порядка возврата средств в бюджет в случае неиспользования их по назначению.

Для обналичивания материнского капитала на постройку бани необходимо подать заявление в органы Пенсионного фонда России, предоставив следующие документы:

1. Заявление на обеспечение материнского капитала на строительство бани.

2. Копию свидетельства о рождении ребенка, для которого получен материнский капитал.

3. Копию свидетельства о регистрации права на земельный участок либо договора аренды.

4. Техническое задание на проектирование бани.

5. Смету на строительство бани.

6. Договор на строительство бани.

7. Копию паспорта заявителя.

После регистрации заявления и предоставления необходимых документов деньги на материнский капитал будут переведены на счет строительной организации, с которой заключен договор на строительство бани.

Что касается продажи дома, возможным вариантом является продажа дома вместе с земельным участком, на котором он расположен, при условии, что все строительные работы, включая постройку бани, были выполнены в полном объеме и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо будет произвести дополнительную проверку на наличие ограничений в праве собственности на дом, которые могут быть связаны с использованием материнского капитала на его строительство.

Для использования материнского капитала на постройку бани понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка или свидетельство о его усыновлении.
2. Паспорт родителя, на чье имя выдан материнский капитал.
3. Документы на право собственности на земельный участок и/или домовладение, на котором планируется постройка бани.
4. Смета на строительство бани и дополнительные документы, подтверждающие стоимость работ, например, договор с подрядчиком.
5. Заявление на использование материнского капитала на постройку бани и копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, на котором будет проходить строительство.

По поводу вопроса о продаже дома, если на постройку был задействован материнский капитал, следует учитывать, что капитал может быть использован только на цели, определенные законодательством, согласно которому он был выделен. При продаже дома, нужно будет расчитать и учесть в договоре продажи стоимость работ, выполненных за счет материнского капитала при определении цены объекта недвижимости. Это могут представлять определенные сложности, но в целом, продажа дома, на котором использовался материнский капитал, возможна.

Статья 7.25 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7.27 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 78.1 Гражданского кодекса РФ "О порядке использования денежных средств, выделенных на приобретение жилого помещения или строительство жилья"

Статья 253.19 Жилищного кодекса РФ "Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи"

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статьи 3, 13, 19; 2) Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2014 года № 1222 "Об утверждении Правил использования материнского (семейного) капитала", статьи 5, 6.