Обмен участками с налогом: расчет суммы и правила в Московской области

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при обмене имуществом гражданина на иное имущество налог не взимается, если полученное имущество в оценочной стоимости равно или менее ценности отчужденного имущества. Таким образом, если при оценке полученного участка его стоимость составляет 2.400.000руб. или менее, то налог не взимается. Однако, если его стоимость превышает 2.400.000руб., то налог на доходы физических лиц должен быть уплачен с разницы между ценностью отчужденного имущества и стоимостью полученного имущества. Размер налога составит 13% от итоговой суммы разницы.

Для решения вопроса о налоге на имущество физических лиц в связи с произведенным обменом участков, понадобятся следующие документы:

1. Договор обмена участками;
2. Решение органа местного самоуправления о согласии на проведение обмена
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на новый участок.

В Московской области, налог на имущество физических лиц начисляется с учетом кадастровой стоимости объекта налогообложения. Для признания обмена участков как основания для освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц, необходимо соблюсти ряд условий, изложенных в ст. 391 Налогового кодекса РФ.

Так, если налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета на основании предоставления документов, подтверждающих право на налоговый вычет, то налог на имущество физических лиц не будет начисляться. В данном случае, поскольку новый участок имеет стоимость меньшую, чем налоговая база для старого участка, то налог на имущество физических лиц не будет начисляться.

В целом, для получения конкретного ответа о применимости освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц при обмене участками, следует обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения обоих участков для получения консультации и оценки соблюдения условий налогового законодательства.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 149. Налог на имущество физических лиц; - Статья 38. Оценка объектов налогообложения; - Статья 39. Основания и порядок применения кадастровой стоимости объектов налогообложения.