Обмен квартиры на дом с доплатой: советы и начало сделки | Несовершеннолетний ребёнок, ипотека

Добрый день! Оформление сделки обмена квартиры на дом с доплатой и использование ипотеки требует выполнения некоторых юридических процедур. Вам необходимо начать с оценки рыночной стоимости объектов обмена, заключить договор обмена, а также договор купли-продажи относительно суммы доплаты и на общих основаниях оформить ипотеку, если это необходимо. Для защиты своих прав и соблюдения законодательства необходимо проконсультироваться с юристом и проверить документы объектов сделки.

Для решения вопроса об обмене квартиры на дом с доплатой и взятии ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

1. Удостоверение личности (паспорт) всех участников сделки - двух собственников и их несовершеннолетнего ребенка.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и дом, которые будут меняться.

4. Свидетельство о браке или о разводе, если это применимо к участникам сделки.

5. Справка о доходах и налогах всех участников сделки.

6. Разрешение на обмен жилого помещения, выданное соответствующим органом власти.

7. Договор обмена квартиры на дом с доплатой, который должен содержать все условия сделки.

8. Договор займа на ипотеку, если дополнительный взнос будет браться в ипотечной организации.

Для начала сделки рекомендуется обратиться к нотариусу для составления договора обмена и для его нотариального удостоверения. После этого нужно зарегистрировать новое право собственности на недвижимость в уполномоченной организации. Хорошо, если у вас есть специалист по недвижимости, который могу на которого можно положиться в процессе сделки.

Статья 209 ГК РФ "Меновая сделка" и статья 554 ГК РФ "Обмен имуществом". Кроме того, должны быть учтены положения Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)". Также могут быть применимы некоторые законы, регулирующие отношения, связанные с недвижимостью, такие как Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".