Обмен квартиры на дом с доплатой: где зарегистрировать договор мены и получить свидетельства о собственности?

Договор мены недвижимости должен быть зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимое имущество, на территории которого находится дом, при условии, что дом зарегистрирован в Росреестре. Что касается свидетельств о собственности, то для квартиры и дома будут выдаваться разные свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Однако, в свидетельствах будут указаны данные о том, что вы являетесь собственником как квартиры, так и дома.

Для решения вопроса о регистрации договора мены квартиры на дом с доплатой в разных городах Краснодарского края необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, договоры аренды (если такие были заключены), акты приема-передачи жилого помещения, справку о наличии или отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

2. Документы на дом, в том числе свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, договоры аренды (если такие были заключены), акты приема-передачи жилого помещения, справку о наличии или отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

3. Договор мены, составленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

4. Заявление на регистрацию договора мены квартиры на дом с доплатой.

Регистрация договора мены будет проходить в установленном законом порядке с учетом места нахождения объектов недвижимости и зарегистрированных мест пребывания сторон. В свидетельствах о праве собственности будут указаны адреса объектов недвижимости, их характеристики и сведения о правах собственности на них.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 416-424 ("Обмен имуществом"), статьи 577-590 ("Право собственности"), статьи 364-373 ("Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Указ Президента Российской Федерации от 06.07.1994 г. № 158 "Об утверждении Положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации".