Обмен квартирами с родственником: как это сделать и что нужно знать

Добрый вечер! Чтобы провести обмен квартирами, необходимо заключить договор о взаимном обмене имуществом между вами и вашим двоюродным братом. Данный договор должен быть нотариально заверен, подпись брата должна быть удостоверена нотариально или в присутствии должностного лица (работника муниципального органа, уполномоченного на это задание). Также необходимо убедиться, что в обеих квартирах нет залогов и арестов. При этом необходимо учитывать, что квартиры имеют разную стоимость и оценочную стоимость необходимо сравнить у независимых оценщиков для определения возможной разницы в стоимости квартир для вычисления взаимного возмещения. Также, для проведения обмена необходимо убедиться, что обе квартиры не заложены и не находятся в иных обременениях, которые могут препятствовать их передаче.

Для обмена квартирами вам понадобятся следующие документы:

1. Договор обмена квартирами, составленный в письменной форме и подписанный обоими сторонами.

2. Выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на обе квартиры.

3. Оценочные свидетельства на обе квартиры (для подтверждения их рыночной стоимости).

4. Свидетельства о праве собственности на обе квартиры.

5. Технический паспорт на обе квартиры.

6. Разрешение на обмен квартирами, выданное муниципальными органами (если таковое требуется в вашем регионе).

7. Согласие супругов на обмен квартирами (если один из вас состоит в браке).

Не забудьте также проверить наличие возможных долгов у обоих сторон перед налоговыми, кредитными и коммунальными службами перед осуществлением обмена.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор обмена".