Обмен квартир с учетом количества комнат и ограничений на количество жителей

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделка обмена имуществом действительна, если стороны достигли взаимного согласия по существенным условиям сделки. Если в заявленном обмене передается квартира с меньшей площадью, то такая сделка может быть заключена при условии, что стороны договорились о компенсации разницы в стоимости квартир. Однако, перевод жилого помещения на более малую площадь требует согласия собственника жилья, а также соответствующей регистрации обмена в органах Росреестра.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ. При решении данного вопроса необходимо учитывать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который удостоверяет право собственности на данную квартиру.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Документ, подтверждающий личность собственника квартиры.

4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру.

5. Документ, выдаваемый органом местного самоуправления, удостоверяющий право на жилое помещение.

6. Документы, подтверждающие прописку в квартире.

При решении данного вопроса также может потребоваться юридическая консультация, так как существуют различные нюансы в законодательстве, которые могут повлиять на решение данного вопроса.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать, но не ограничиваются следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 416-426, 450);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 19, 20, 30, 36-38, 76);
• Закон Российской Федерации "О постановке на учет граждан" (статьи 3, 9);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 16-18, 20, 21).

Однако, для полного и точного ответа на данный вопрос требуется более подробное изложение ситуации и проверка ситуации на соответствие законодательству.