Обмен комнатой в многокомнатной квартире: сбор отказов, составление писем и запрос на форму

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для совершения сделки обмена необходимо согласие всех заинтересованных сторон, в том числе собственников и дольщиков. Следовательно, для осуществления обмена Вам действительно необходимо получить согласие всех собственников и дольщиков в указанных квартирах.

Для составления отказных писем необходимо указать причины, по которым данное согласие не может быть предоставлено, а также фактические обстоятельства, подтверждающие отказ. Форма письма может быть различной и зависит от конкретных обстоятельств, поэтому я рекомендую обратиться к юристу для консультации и составления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на комнату в 12-ти комнатной квартире.
2. Документы на право собственности на долю в 2х комнатной квартире.
3. Договор обмена комнатой на долю в квартире.
4. Заявление на регистрацию договора обмена в Росреестре.

Для совершения договора обмена необходимо получить согласие всех собственников комнат и дольщиков на обмен. Если существует обязательство собирать отказы, то вам необходимо собрать 11+2 отказа, т.е. от каждого собственника или дольщика нужно получить письменное отказное заявление.

В письмах нужно указать:

1. Ф.И.О. собственника или дольщика.
2. Адрес его жилья.
3. Указать, что он не согласен на данный обмен.
4. Дата подписи.

Форму письма можно составить самостоятельно, но необходимо убедиться, что все требования законодательства соблюдены. Если вы не уверены, вы можете обратиться к юристу для получения консультации и помощи в составлении отказного заявления.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса РФ, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 181 "Договор мены"
• Статья 244 "Требование о приватизации помещения, находящегося в многоквартирном доме"
• Статья 250 "Раздел общей собственности на помещение в многоквартирном доме"

Относительно составления отказных писем, рекомендуется получить консультацию у юриста, так как это зависит от многих обстоятельств, включая конкретные положения договора и права других участников сделки. Форму письма можно составить самостоятельно или с использованием шаблона, однако настоятельно рекомендуется получить рекомендации юриста перед подписанием любых документов.