Обмен и дарение долей в квартире: необходимость декларации и уплаты налогов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при подарке доли квартиры сыну, необходимо заплатить налог на подарочное имущество. Стандартная ставка налога составляет 13% от стоимости подаренного имущества. Однако, согласно пункту 23.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, подарочное имущество в виде жилых помещений, включая квартиры, освобождается от налогообложения, если получатель является близким родственником подарившего. Ваш сын является вашим близким родственником, поэтому налог на подарочное имущество в данном случае не подлежит уплате. Однако, при обмене доли квартиры на долю в другой коммунальной квартире, возможно уплатить налог на доход физических лиц, если стоимость полученной доли превышает стоимость отчужденной доли. В вашем случае, если оценочная стоимость долей составила 750 тыс., а вы получили долю в коммунальной квартире без доплаты, то налог на доход не подлежит уплате. Однако, стоит учесть, что для корректного и полного ответа на ваш вопрос, необходимо проанализировать все обстоятельства вашей ситуации и правильно применить нормы налогового законодательства.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на однокомнатную квартиру, приобретенную в 2018 году;
- Документы, подтверждающие подарок доли квартиры сыну;
- Документы, подтверждающие обмен доли квартиры на долю в коммунальной квартире;
- Оценочные документы, подтверждающие стоимость долей.

Статья 217 Налогового кодекса РФ