Разделение квартир между 8 владельцами: дарственные, обмен или продажа долей?

Для раздела квартир между собственниками можно воспользоваться различными вариантами, в том числе:

• Оформление дарственных - собственники могут передать свои доли другим собственникам в виде дарственной сделки. При этом, необходимо зарегистрировать дарственную сделку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).


• Обмен долями - собственники могут обменяться своими долями, чтобы рассредоточить права на квартиры. Для этого также необходимо оформить документы об обмене долями и зарегистрировать их в Росреестре.


• Оформление продажи долей - собственники могут продать свои доли другим собственникам или третьим лицам. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и также зарегистрировать его в Росреестре.

Документы, которые понадобятся для раздела квартир между собственниками:

• Для оформления дарственной сделки - заявление о передаче долей, дарственная договора, выписка из ЕГРН, паспортные данные всех участников сделки.


• Для обмена долями - заявления о согласии на обмен долями, договор об обмене, выписка из ЕГРН, паспортные данные всех участников сделки.


• Для продажи долей - заявления о согласии на продажу долей, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, паспортные данные всех участников сделки.

Для раздела квартир между собственниками применимы следующие статьи закона:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о праве на долю общей собственности.


• Статья 235 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи доли.


• Статья 226 Гражданского кодекса РФ - о дарении доли.


• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - об обмене долями.


• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.