Обмен двухкомнатной квартиры на 2 однокомнатные: возможно ли такое и как это сделать? | Описание квартиры - 45.8 кв м, хрущевка, с проходными комнатами

Добрый день. В соответствии с Законом РФ "О сделках с недвижимостью" обмен имуществом является одним из видов сделок. Для осуществления обмена необходимо согласие всех владельцев обмениваемого имущества. В вашем случае, так как вы являетесь собственником только 1/2 доли квартиры, для осуществления обмена вам необходимо получить согласие другого собственника. Если он даст свое согласие на обмен, то вы можете заключить договор обмена двухкомнатной квартиры на две однокомнатные. Кроме того, необходимо учесть, что для регистрации такой сделки требуется соблюдение требований Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Для решения данного вопроса при обмене квартиры необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи на одну или две однокомнатные квартиры взамен предоставляемой двухкомнатной квартиры.

3. Технический паспорт на предоставляемую квартиру (квартиры).

4. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

При обмене квартир необходимо учитывать, что нужно также обеспечить согласие на обмен других собственников квартиры, если они имеются. Также рекомендуется обратиться к специалисту с вопросами о налоговых последствиях данной сделки.

НК РФ, статьи 244-249 "Обмен имуществом". ЖК РФ, статьи 244-250 "Обмен жилыми помещениями". Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 "Регистрация договоров об обмене недвижимости".