Обмен двух квартир на одну с сохранением договора ренты для совместного проживания мамы и тети

Для безопасного и законного обмена двух квартир необходимо составить юридически обоснованный договор обмена и провести его регистрацию в соответствующих органах государственной регистрации недвижимости. При этом важно учитывать, что квартира, оформленная на маму по договору ренты, не может быть объектом обмена без согласия ее собственника, то есть тети. Если теть не будет против обмена, и сделка будет проведена с соблюдением всех требований законодательства, то это будет возможно. Однако, необходимо тщательно изучить все правовые аспекты такого обмена, в том числе с учетом наличия договора ренты, чтобы избежать возможных рисков и проблем в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между тетей и матерью.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиры у матери.
3. Документы на квартиру, которую планируется получить в результате обмена.
4. Документы, подтверждающие стоимость каждой из квартир.
5. Согласие тети на обмен квартир.

В случае, если обмен квартир возможен, его следует проводить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, учитывая все необходимые требования и процедуры. Также стоит учесть возможные налоговые последствия и юридические риски. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и проведения всех необходимых действий.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 213-220 о договоре аренды и договоре ренты. 2. Закон РФ "О рынке недвижимости", статьи 33-34 о праве обмена недвижимости. 3. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 о налоговых последствиях обмена недвижимости.