Обмен долями в недвижимости: получите долю 1/2 в однокомнатной квартире или 1/4 в трехкомнатной с нашей помощью

Да, такой обмен возможен, при условии, что оба объекта недвижимости находятся в собственности одного или нескольких физических или юридических лиц и не имеют ограничений в распоряжении. Для совершения обмена необходимо составить договор обмена долей в квартирах и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. Также следует учесть, что при обмене возможно возникновение дополнительных налоговых обязательств, связанных с переоценкой объектов в соответствии с их рыночной стоимостью.

Для решения этого вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на обе квартиры - свидетельства о государственной регистрации права собственности (СГРП).
2. Документы, подтверждающие факт нахождения обоих квартир в праве у одних и тех же лиц.
3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений и ограничений на квартиры, которые могут препятствовать их обмену.
4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры, которая будет обменяна на другую долю.
5. Договор обмена долями, подписанный всеми заинтересованными сторонами и заверенный нотариусом.

После сбора всех необходимых документов можно обратиться в Управление Росреестра для регистрации прав собственности на новые доли в квартирах.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен имуществом" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения". Дополнительно могут применяться статьи 23, 208, 210, 211 и 305 ГК РФ в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.