Обмен долями недвижимости: как поступить в семейной ситуации с двумя домами и детьми?

Судя по описанию, в данной ситуации необходимо получить согласие всех собственников на обмен долями в домах, а также оформить соответствующий договор о передаче права собственности на долю. Кроме того, следует убедиться в достаточности полномочий опекунов и возможности проведения сделки с их подписью. В случае возникновения споров по данной сделке, рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для осуществления обмена долей в недвижимости необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на каждую долю в каждом из домов; 2. Разрешение опеки на совершение обмена по имущественным правам от имени детей до 14 лет; 3. Документы, подтверждающие полномочия родителей (опекунов) на совершение таких сделок; 4. Договор обмена долей в недвижимости, содержащий условия обмена и список документов, подтверждающих право на собственность каждой из долей; 5. Заявление на регистрацию права собственности на новые доли.

Ситуация описывает вопрос об обмене долей в недвижимости, поэтому будут применимы статьи Гражданского кодекса РФ: статья 250, статья 250.1 и статья 251. Также, возможно, потребуется обращаться к законодательству об обеспечении прав и интересов несовершеннолетних.