Обманутые дольщики: права и обязанности при доплате за достройку жилья. Где получить полную информацию?.

1. Организация, которой поручено достроить объект, может заключить с обманутыми дольщиками договора, если она имеет на то право от имени застройщика, владельца объекта или иного лица, уполномоченного на заключение таких договоров.
2. Обязанность доплаты за достройку жилья может возникнуть у дольщиков на основании заключенного договора участия в долевом строительстве, если это было предусмотрено в договоре или в его дополнительных соглашениях. Размер дополнительных взносов должен быть определен по соглашению сторон и не должен превышать установленных законодательством пределов.
3. Проект на предоставление его в экспертизу может быть подан как до выдачи разрешения на строительство, так и после его выдачи. Однако, строительство рекомендуется не начинать до получения положительного заключения экспертизы проекта.
4. Для получения более подробной информации о правах и обязанностях сторон в данной ситуации, дольщики могут обратиться к юристам, работающим в области защиты прав дольщиков, органам государственной власти или к профильным организациям, например, ООО "Ассоциация дольщиков России".
5. Если дольщик отказывается доплачивать за достройку в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то ЖСК или иной застройщик вправе задержать передачу квартиры до полного погашения задолженности. Однако, для легализации такой задержки необходимо соблюдать определенные условия, предусмотренные законодательством. Если при этом нарушаются права дольщиков, они могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с рядом документов и материалов:

1) Соглашение о долевом участии в строительстве, которое заключено между обманутыми дольщиками и застройщиком; 2) Условия тендерного конкурса и документы, регулирующие права и обязанности организации, которой была поручена достройка проблемного объекта и предоставление земельного участка; 3) Разрешение на строительство и другие необходимые документы, подтверждающие право застройщика на производство строительных работ.

Ответы на заданные вопросы могут быть следующими:

1) Заключение договоров с обманутыми дольщиками является обязательным, так как они являются участниками долевого строительства и имеют права на получение жилья; 2) Обязанность доплаты за достройку жилья зависит от условий, указанных в Соглашении о долевом участии в строительстве и других документах, которые регулируют отношения между застройщиком и дольщиками. Решение об этом должно быть принято на общем собрании дольщиков; 3) Предоставление проекта на экспертизу может быть необходимым в случае если есть изменения в проектной документации, в заявленных характеристиках объекта, в правовом режиме земельного участка и т. д. При отсутствии изменений и наличия разрешения на строительство, дополнительное предоставление проекта на экспертизу не требуется.

Для получения более подробной информации по данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся в области строительного права и защиты прав дольщиков. Они могут рассказать о правах и обязанностях сторон, а также о возможных способах решения конфликта.

1. Статья 421 Гражданского кодекса РФ - Договор подряда
2. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения обязательства по внесению платежей в доверительное управление
3. Статья 49 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности участников долевого строительства
4. Статья 48 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Права потребителя при оказании услуг
5. Статья 15 Федерального закона "О долевом строительстве и других сходных объектах недвижимости" - Права и обязанности участников долевого строительства
6. Статья 169 Гражданского процессуального кодекса РФ - Порядок рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Дополнительно обратиться можно в Федеральную службу по надзору в сфере застройки и жилищно-коммунального хозяйства (Росстройнадзор), а также в организацию, проводившую тендерный конкурс для выбора организации, ответственной за достройку объекта.