Обесточивание квартиры: вопросы законности и неначисления света и воды

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана предоставлять услуги по управлению домом, опираясь на договор, заключенный с собственниками помещений в доме или нанимателями жилых помещений.

Если собственник или наниматель не пользуется определенной услугой, он может обратиться к управляющей организации с требованием о ее отключении. В этом случае управляющая организация не вправе взимать оплату за такую услугу.

Однако, если управляющую организацию обязали предоставлять услугу по закону или иным нормативным правовым актам, то отключение может быть осуществлено только после предоставления собственнику или нанимателю постановления об административном правонарушении, в силу которого было принято решение об отключении.

Следовательно, ответ на вопрос зависит от того, является ли услуга по предоставлению электроэнергии обязательной для управляющей организации. Если это так, то без предоставления постановления ук не имела права производить отключение. Однако, если это не так и услуга была отключена по требованию собственника или нанимателя, то действия ук не являются незаконными.

Для решения такого вопроса потребуется ознакомиться с договором управления многоквартирным домом и правилами внутреннего регламента, утвержденными собственниками жилья и УК. Однако, если в уведомлении о необходимости отключения электроэнергии не было указано причину отключения, а также не было предупреждений о возможных последствиях принятия решения об отключении, то УК не имеет права осуществлять отключение квартиры от электроснабжения за долги по коммунальным услугам. Однако, если в официальных документах, которые были переданы Вам, содержится информация о долге за электроэнергию, то в этом случае УК могла принять решение об отключении электроэнергии в соответствии с договором управления многоквартирным домом и правилами внутреннего регламента. Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос необходимо более подробно изучить имеющиеся документы и условия договора управления многоквартирным домом.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 678 ГК РФ "Правила пользования жилым помещением и жилым домом", которая дает право органам управления многоквартирным домом вести начисление и взимать оплату за услуги, связанные с содержанием дома и общего имущества.

2) Статья 154 ЖК РФ "Обязанности собственников помещений", которая предусматривает обязанность собственников помещений платить за услуги, связанные с содержанием жилого дома и общего имущества.

3) Статья 157 ЖК РФ "Права и обязанности органов управления жилым домом", которая дает право органам управления многоквартирным домом взыскивать задолженность за уплату коммунальных услуг и, при необходимости, ограничивать (отключать) их предоставление.

4) Статья 354 ГК РФ "Право собственника на пользование имуществом", которая позволяет собственнику имущества самостоятельно пользоваться им и распоряжаться им, если это не нарушает права других лиц и не противоречит законодательству.