Объединение участков ЛПХ: регистрация дома, выкупленная собственность и вопросы долевиков

При объединении участков их правовой статус сохраняется. То есть смежный участок будет принадлежать вам на праве собственности, а участок, находящийся в общей долевой собственности, останется в таком же статусе. Долевики продолжат иметь право на долю в этом участке, их доли не могут быть без их согласия присоединены к другому участку.

С возможностью регистрации дома на новом участке нужно обращаться в местный орган Росреестра, поскольку это вопрос зависит от конкретных обстоятельств и особенностей правового статуса объектов недвижимости. Если один из долевиков уже имеет жилой дом, это может приводить к тому, что они будут иметь долю в новом участке и, возможно, в новом доме на этом участке.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о государственной регистрации прав на земельные участки, зарегистрированные на Ваше имя. 2. Договор купли-продажи земельных участков с указанием условий и срока объединения двух участков. 3. Разрешение на объединение земельных участков, выданное органом местного самоуправления, ведающим земельными отношениями. 4. Документы, подтверждающие право другого собственника на земельный участок в долевой собственности.

Следует отметить, что объединение земельных участков и возможность зарегистрировать на новом участке жилой дом зависят от множества условий и требований, установленных законодательством РФ и местными нормативными актами. Например, если на долевом участке уже имеется жилой дом, необходимо учитывать права других долевиков и требования градостроительных нормативов при решении вопроса о зонировании земельного участка. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве и других соответствующих областях законодательства.

Закон о государственной регистрации недвижимости (статьи 10, 12, 17, 18); Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 134, 290, 291, 292).