Нужно снять новое жилье быстро и без проблем: 8 лет в квартире без договора, двое детей временно зарегистрированы и 12 дней на освобождение

При отсутствии договора аренды о настоящем сроке аренды Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав. Необходимо установить фактический срок пребывания Вас и Ваших детей в арендованной квартире, а также обстоятельства его изменения. В суде Вы можете сообщить, что в свете образования в Вашей семье иностранных граждан, нахождение в квартире необходимо для удобства проживания и образования Ваших детей. Возможно, суд примет решение о продлении срока аренды, если Вы сможете доказать свои доводы и обстоятельства, которые связаны с проживанием Вашей семьи в арендуемом жилье.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить доказательства того, что у Вас и Ваших детей отсутствует другой постоянный адрес. Также необходимо понять, был ли заключен договор аренды жилого помещения и по каким условиям. Если у Вас был заключен договор аренды, Вам необходимо ознакомить его условия и определить, были ли нарушены какие-либо правила. Если нарушений не было, то новая владелица квартиры не может просить Вас освободить квартиру без уведомления заранее. Если же договора аренды не было, то необходимо обратиться в суд защищать свои права на проживание в квартире. Подобная ситуация может рассматриваться как нарушение прав арендатора жилой площади, а именно права на проживание в квартире в течение срока регистрации. Однако, для этого Вам в любом случае необходимо иметь доказательства того, что Вы проживаете в квартире и Вы не нарушаете условия договора аренды (если таковой имелся).

Настоятельно рекомендую обратиться к юристу в своем регионе по данному вопросу. Однако, в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" может быть заключен в письменной форме. При отсутствии письменного договора могут применяться положения ГК РФ об аренде и найме, а также Постановление Правительства РФ от 27.05.2003 № 278 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам в государственной и муниципальной собственности и о порядке реализации гражданскими правами нанимателей и собственников жилых помещений". В соответствии со статьей 676 ГК РФ "Арендатор вправе требовать заключения договора аренды и его исполнения, а также возмещения убытков, причиненных нарушением договора аренды".