Новый закон дает право потребителям заключать контракты напрямую: что это значит для владельцев квартир в ТСЖ?

Закон, о котором вы упоминаете, действительно был подписан президентом РФ 3 апреля, однако он должен вступить в силу только с 1 июля 2021 года. Следовательно, на данный момент жильцы ТСЖ не имеют права заключать договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Однако к 21 апреля закон официально не вступил в силу, так что ответ председателя и правления ТСЖ в том, что закон еще не действует, может быть правомерен. В любом случае, до наступления даты вступления в силу нового закона, права и обязанности жильцов должны регулироваться договором между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями, если он был заключен.

Для получения ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к тексту закона, подписанного президентом РФ 3 апреля, который позволяет потребителям коммунальных услуг заключать договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями без участия управляющей компании и ТСЖ. Этот закон вступил в силу с 1 июля 2019 года. Следовательно, сейчас у жителей домов, в которых существует ТСЖ, имеется право заключать договора напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

Если председатель и правление ТСЖ игнорируют этот закон и не хотят включать этот вопрос в повестку общегодового отчетного собрания, то это может являться нарушением их служебных обязанностей перед жителями дома. Жители имеют право требовать выполнение законодательства и включения этого вопроса в повестку собрания, чтобы быть в курсе своих прав и возможностей. Если такое право было нарушено, жители могут обратиться в суд или другие органы защиты своих прав.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Закон РФ от 19.05.1995 № 88-ФЗ "Об охране окружающей среды"
• Закон РФ от 26.03.2003 № 62-ФЗ "О газоснабжении"
• Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"