Новый счётчик ГВС с QR кодом без дисплея: отказ управляющей компании и вопрос законности действий. Как заставить принять и передавать показания по Bluetooth?

Действия управляющей организации могут быть законными, если в договоре управления предусмотрено, что она имеет право устанавливать пломбы на оборудовании, защищающие от несанкционированного доступа. Однако, если счетчик ГВС является вашей собственностью и в договоре с управляющей организацией нет обязательства ее установки, вы имеете право отказаться от такой услуги. При этом, если управляющая организация намеренно затягивает процесс принятия нового счетчика, вы можете обратиться в суд с требованием принять его. В случае положительного решения суда управляющая организация будет обязана принять новый счетчик ГВС или выполнять другие действия в соответствии с судебным решением.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор управления многоквартирным домом.
2. Документы, подтверждающие право собственности и установки нового счетчика, например, копии актов на право собственности на квартиру или документы, выданные уполномоченными органами.
3. Законодательные акты, которые регулируют отношения между владельцами жилья и управляющими организациями, а также нормы, регулирующие установку и использование счетчиков учета тепловой энергии и горячей воды.

Действия управляющей организации могут быть незаконными, если в договоре управления не прописано ограничение выбора способа передачи показаний, а также если установка нового счетчика не нарушает правил эксплуатации жилого помещения и не противоречит законодательству Российской Федерации.

Если управляющая организация отказывается принять новый счетчик, необходимо обратиться к Департаменту ЖКХ или иному контролирующему органу с заявлением о нарушении прав потребителя жилья. При этом потребитель имеет право требовать от управляющей организации установки счетчика в течение разумного срока, а также потребовать компенсацию за фактически потребленную горячую воду до момента установки счетчика.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются:

1. Статья 632 Гражданского Кодекса РФ "Управление многоквартирным домом и владение жилым помещением".
2. Статья 15 Федерального закона от 22.06.1998 № 89-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".
3. Пункт 3 статьи 10 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".
4. Пункт 3 статьи 129 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации".

Действия Управляющей компании, не желающей установить пломбы на новый счётчик ГВС, являются нарушением Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", также неустойчива в контексте статей Жилкодекса РФ и ГК РФ, относящихся к обязанностям управляющей организации. Для возможного принудительного приведения Управляющей компании к договорной обязательности, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия Управляющей компании.