Новый балкон первого этажа в нестандартном размере: подробности и нюансы

Если построенный балкон противоречит плану благоустройства или другим правилам, установленным государственными органами, то владельцы этого балкона нарушают законодательство. Если противоречий нет, то они действовали законно. Если же соседи не получали согласия от всех соседей, которых этот балкон может затронуть или они использовали ложные данные для получения разрешения, это также может рассматриваться в качестве нарушения законодательства и быть предметом правовых действий со стороны других владельцев.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) План здания – для того, чтобы установить наличие или отсутствие балконов на первом этаже в соответствии с проектом. 2) Свидетельство на право собственности – для того, чтобы определить, кто является собственником квартиры с построенным балконом и кто может возбудить иск в суде. 3) Договор с соседями – на случай, если было заключено соглашение о постройке балкона и требования к его размерам были зафиксированы в письменном виде. 4) Акт осмотра жилого помещения с участием представителя управляющей компании (если таковая имеется) – для того, чтобы убедиться в том, что размеры построенного балкона действительно превышают установленные нормы. 5) Документы, подтверждающие факт сбора подписей у соседей – для того, чтобы проверить, были ли представлены подлинные подписи и были ли они собраны в соответствии с установленными правилами и требованиями закона. 6) Жалоба или иск с претензией к соседям – для защиты прав собственника квартиры на первом этаже и требования сноса незаконно построенной постройки.

Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевой собственности", статья 224 Гражданского кодекса РФ "Ограничения прав собственности на недвижимое имущество", статья 292 Жилищного кодекса РФ "Изменение внутренних или наружных элементов жилого помещения или жилого дома", статья 123 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском процессе".