Новый аукцион на право аренды земельного участка сельхозназначения: законность участия победителя прошлого аукциона

Согласно положениям статьи 31 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в случае нецелесообразного использования земельного участка или нарушения условий договора аренды, в том числе нарушения обязательств по оплате арендной платы. Если в соответствии с условиями первичного аукциона победитель должен был оплатить определенную сумму арендной платы, а затем не использовал участок и отказался от этого участка, то арендодатель вправе был расторгнуть договор аренды. В таком случае этот победитель не имел права участвовать в повторном аукционе на право аренды данного земельного участка, так как расторжение договора аренды земельного участка является основанием для недопущения арендатора к участию в повторном аукционе на право аренды данного земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Положение об аукционе на право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
2. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
4. Решение об отмене договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Отвечая на вопрос, является ли допустимым повторное участие выигравшего аукциона участника во втором аукционе, необходимо заметить, что решение об отмене договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения будет иметь решающее значение при определении права данного участника на участие во втором аукционе. Кроме того, положение об аукционе на право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения также может содержать ограничения по участию в аукционе для тех, кто ранее отказался от аренды участка. В таком случае, победитель прежнего аукциона не имеет права на повторное участие во втором аукционе.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ от 13.07.1998, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях № 195-ФЗ от 30.12.2001 и Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" № 209-ФЗ от 24.07.2007. Возможно также применение гражданского и земельного законодательства Российской Федерации. Однако, конкретный ответ на вопрос необходимо получать исходя из всех обстоятельств дела и применимых нормативных актов.