Новые правила оформления земли в собственность: что делать, если сосед просит кадастровый номер вашего участка?

Добрый день, Ольга! Согласно действующему законодательству, право собственности на земельный участок возникает после его регистрации в установленном порядке. Для оформления земельного участка в собственность требуется предоставление в Росреестр документов на землю, в том числе кадастрового паспорта на участок.

Ответ на вопрос, нужен ли ваш кадастровый номер для оформления земельного участка новым соседом, зависит от конкретной ситуации и целей, которые преследует ваш сосед. Если он действительно оформляет свой участок в собственность, то ему потребуется кадастровый номер вашего участка только в случае, если участки граничат друг с другом, и на момент межевания либо ранее границы участков не были установлены.

Однако, чтобы избежать каких-либо недоразумений или неправомерных действий, рекомендую предоставить кадастровый номер вашего участка только после более детального выяснения мотивов и целей нового соседа. Если вы не уверены в его честных намерениях, то сообщение номера участка может нанести вред вашим интересам в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в кадастровую палату с целью получения выписки из Государственного кадастра недвижимости, содержащей сведения об объектах недвижимости на данной территории, в том числе и о кадастровых номерах смежных участков. Также возможно обратиться к землеустроителю для проведения границы земельных участков и уточнения их площади.

Относительно возможности соседа присоединить указанные три сотки к своему участку, следует отметить, что это возможно только при наличии самостоятельного права на участок, то есть если в соответствии с действующим законодательством он является собственником или арендатором с правом выкупа этого участка. Если же прав на данный участок не имеется, то это незаконно и подлежит пресечению в соответствии с законодательством.

Относительно сообщения кадастрового номера, необходимо оценить риски передачи данной информации соседу, особенно если существующие участки не имеют четкой границы. В такой ситуации передача этой информации может осложнить в будущем процесс регистрации прав на участки, а также привести к возникновению споров по границам участков. Кроме того, для защиты прав на собственность рекомендуется обратиться к компетентному специалисту для получения конкретных советов и рекомендаций в данной ситуации.

Статья 136 Гражданского кодекса РФ - право собственности на участок земельного участка.

Статья 141 Гражданского кодекса РФ - границы земельного участка и их определение.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ - охрана границ земельного участка.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ - право соискателя собственности на имущество, обращенное в собственность признанного в установленном законом порядке общего пользования.