Новостройка с проблемами: что делать, если дом опасен для проживания?

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с исковым заявлением на признание дома аварийным. В исковом заявлении следует указать факт лопнувшей панели дома, выразить опасения за безопасность жильцов дома и требовать проведения экспертизы на предмет определения степени опасности данного дома для жизни и здоровья людей, проживающих в нем. Суд может принять решение о признании дома аварийным и обязать застройщика устранить все выявленные дефекты или провести ремонт на свои средства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалистам, которые проведут детальную проверку дефектов в вашем доме, а также составят акт экспертизы. Также понадобятся документы, подтверждающие собственность на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.), а также все документы, связанные с корректировкой строительных дефектов (акты приемки-передачи квартиры, протоколы собраний собственников и т.д.). При подготовке искового заявления рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на законодательстве РФ в области строительства и жилищных отношений. В исковом заявлении можно требовать об установлении факта аварийного состояния дома и его закрытии, а также о возмещении всех связанных расходов и ущерба.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и фактов. В данном случае возможно применение следующих статей: - статья 601 Гражданского кодекса РФ (о гарантийных обязательствах застройщика); - статьи 554, 555 ГК РФ (о недостатках вещей); - статья 549 ГК РФ (о залоге вещей, не являющихся недвижимостью); - статьи 710, 712 ГК РФ (о расторжении договора в случаях несоответствия вещи договоренному); - статьи 218, 219, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ (о подаче искового заявления в суд).