Новости жилья: ушел главный квартиросъемщик, кто заменит? Квартира муниципальная с несколькими прописанными лицами

Согласно Закону Российской Федерации "О жилищных отношениях", в случае смерти главного квартиросъемщика, последним является лицо, записанное в установленном порядке в реестре прав на жилое помещение. Если регистрация не проводилась, права на квартиру могут быть установлены путем судебного разбирательства. В данном случае, необходимо обратиться в муниципальную организацию, предоставившую жилое помещение, которая будет решать вопрос о назначении нового главного квартиросъемщика.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилую квартиру (свидетельство о праве собственности, договор аренды и др.);
3. Паспорта всех совершеннолетних прописанных в квартире;
4. Правоустанавливающие документы на старшего брата и очень далекого не кровного родственника (информация о наличии таковых отсутствует);

На основании предоставленных документов будет произведен расчет точного круга наследников квартиры и определен главный квартиросъемщик. Если право собственности на квартиру не оспаривается, квартиросъемщиком будет считаться наиболее близкий и правомочный наследник, а именно - старший брат. Если права всех наследников равнозначны, то можно заключить соглашение об общей долевой собственности и совместно использовать квартиру, при условии, что это предусмотрено законодательством.

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения". Статья 16 Федерального закона "Об основах жилищного законодательства Российской Федерации". Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, и их объединений".