Новое трехэтажное здание в Малоярославце: будущий алкогольный магазин и гостиница

В Российской Федерации установлены определенные правила и требования для строительства и функционирования объектов недвижимости различного назначения. В данном случае, необходимо провести проверку соответствия построенного трехэтажного здания требованиям градостроительного и строительного законодательства, а также выяснить, были ли получены все необходимые разрешительные документы. Открытие алкогольного магазина и гостиницы может быть разрешено только при наличии соответствующих лицензий и в соответствии с законодательством о регулировании оборота алкогольной продукции.

Для решения вопроса о легальности строительства трехэтажного здания и открытии алкогольного магазина и гостиницы следует проверить наличие у застройщика (или иного заинтересованного лица) соответствующих документов и разрешений на запланированный вид деятельности.

В частности, необходимо проверить наличие следующих документов:

1. Разрешения на строительство здания: разрешения на строительство выдаются в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации и местными нормативными актами. Если строительство было осуществлено без соответствующего разрешения, это может стать причиной к запрету на открытие магазина и гостиницы.

2. Разрешения на открытие алкогольного магазина: для открытия алкогольного магазина требуется лицензия на розничную продажу алкогольной продукции, которую выдает соответствующий орган исполнительной власти. Наличие лицензии следует проверить, чтобы убедиться в законности деятельности магазина.

3. Разрешения на открытие гостиницы: для открытия гостиницы требуется лицензия на предоставление услуг по организации временного проживания, которую выдает соответствующий орган исполнительной власти. Наличие лицензии следует проверить, чтобы убедиться в законности деятельности гостиницы.

Также, необходимо провести проверку на наличие возможных противоречий в правовом регулировании данной деятельности, а также учитывать различные муниципальные нормы и правила, которые регулируют указанные виды деятельности в данном регионе. При выявлении нарушений следует обратиться в компетентный орган государственной власти для принятия мер или обратиться в судебные инстанции.

• Градостроительный кодекс РФ, статья 30 - требования к месту и условиям размещения объектов капитального строительства;
• Закон РФ "О рекламе", статьи 10 и 12 - запрет на рекламу алкоголя в определенных местах и форматах;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.21 - ответственность за нарушение законодательства о рекламе алкоголя.

Для решения вопроса необходимо провести юридическую экспертизу, в рамках которой следует оценить легитимность и законность строительства трехэтажного здания, а также его планируемого использования в качестве алкогольного магазина и гостиницы. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Разрешение на строительство – это документ, выдаваемый органами местного самоуправления или региональными органами государственной власти, разрешающий начало работ и строительство объекта. Необходимо проверить, имеет ли такое разрешение на строительство указанное трехэтажное здание.

2. Технический паспорт – документ, содержащий технические данные об объекте недвижимости, включая информацию о материалах, из которых было построено здание, и информацию о максимальной нагрузке на каждый этаж. Также в техническом паспорте указывается вид разрешенного использования объекта. Одновременное использование здания как гостиницы и алкогольного магазина возможно только при наличии соответствующих разрешений.

3. Разрешение на открытие алкогольного магазина – документ, выдаваемый региональными органами государственной власти, разрешающий продажу алкогольной продукции.

4. Разрешение на эксплуатацию гостиницы – документ, выдаваемый органами местного самоуправления или региональными органами государственной власти, разрешающий использование здания в качестве гостиницы и установление соответствующих требований безопасности и комфортности проживания для посетителей.

Также следует обратить внимание на соответствие объекта требованиям планировки и зонирования территории, а также на наличие лицензии на торговлю алкогольной продукцией.

1. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Зоны городской застройки и размещения объектов капитального строительства".
2. Статья 7 Федерального закона Российской Федерации от 22.11.1995 N 170-ФЗ "О защите от наркотиков и психотропных веществ": "Ограничения на продажу наркотических и психотропных веществ населению".
3. Статья 8 Федерального закона Российской Федерации от 28.12.2009 N 377-ФЗ "О Регулировании Торговой Деятельности": "Условия осуществления торговой деятельности".