Новое проживание без задолженностей: ЖК услуги в Бутово парк-2, Ленинский район, Московская область

Согласно Федеральному закону от 24 июня 2008 года №102-ФЗ "О выплатах средств на капитальный ремонт в многоквартирных домах" (далее - "Закон"), собственники помещений в многоквартирных домах обязаны ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт жилых помещений. Размер взносов на капитальный ремонт определяется органами управления многоквартирным домом на основании утвержденного плана капитального ремонта. Сумма взносов на капитальный ремонт, которую следует вносить собственниками, не может превышать 3% от размера базовой величины, утвержденной на соответствующий год.

Если в данном случае собственник жилого помещения не протестовал против утвержденного плана капитального ремонта, и не оспорил размер взносов на капитальный ремонт в суде (в случае если размер взносов или план работ не соответствуют закону или договору управления многоквартирного дома), то он обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном утвержденным планом.

Таким образом, если указанные в квитанциях суммы по взносам на капитальный ремонт соответствуют утвержденному плану капитального ремонта и не превышают 3% от размера базовой величины, установленной на соответствующий год, то собственник жилого помещения обязан оплатить эти взносы, несмотря на то, что до данного момента он не получал квитанций на их уплату. Если же взносы на капитальный ремонт были установлены без соблюдения установленных законом процедур либо их размеры превышают установленные лимиты, то следует обратиться к управляющей компании или же в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса следует обратиться к управляющей компании, которая осуществляет управление многоквартирным домом. При обращении следует запросить копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где было принято решение о взносе на капитальный ремонт, и исполнительную документацию, подтверждающую соответствующие расходы управляющей компании на производство капитального ремонта многоквартирного дома. Также следует обратить внимание на сроки и порядок принятия решений общего собрания и правильность их проведения. В случае несогласия с действиями управляющей компании можно обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт общего имущества в жилом доме";
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Формирование фонда капитального ремонта жилищного фонда";
• Статья 170 Жилищного кодекса РФ "Размер и порядок уплаты коммунальных платежей".