Нормативные документы для проверки правомерности выставления долга на текущий ремонт крыши в доме

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), текущий ремонт общего имущества осуществляется за счет денежных средств, поступающих в общую долевую собственность в соответствии с утвержденными планами содержания и ремонта.

Решения о проведении текущего ремонта общего имущества принимаются общим собранием собственников жилых помещений (статья 45 ЖК РФ). Сборы на проведение текущего ремонта общего имущества производятся в порядке, предусмотренном статьей 156 ЖК РФ.

Таким образом, выставление долга на дом без проведения собрания собственников и без утвержденных планов содержания и ремонта было незаконным. Использование такого долга для отказа в проведении текущего ремонта также неправомерно.

Фонд капитального ремонта является источником финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а не текущего. Сумма текущего ремонта в размере 300 000 рублей должна была быть собрана собственниками жилых помещений в соответствии со статьей 156 ЖК РФ.

Следовательно, выставление долга на дом и рассчитывание тарифа по текущему ремонту без проведения общего собрания собственников запрещено законодательством.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Порядок управления многоквартирным домом"

Статья 35 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Нормативы потребления жилья"

Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов управления многоквартирными домами"

Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования и использования резервных фондов многоквартирных домов"

Статья 172 Жилищного кодекса РФ "Собрание собственников помещений в многоквартирном доме"

Статья 183 Жилищного кодекса РФ "Порядок утверждения договора управления многоквартирным домом"