Нежилое помещение в аренду ИП: как избежать штрафов за электроэнергию

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник помещения не несет ответственности за неучтенное потребление электроэнергии, поскольку по договору аренды ответственность за сохранность счетчика и пломб, а также его техническое состояние лежит на арендаторе. Таким образом, если арендатор нарушил условия договора и несанкционированно вмешался в работу счетчика, то это является его личной ответственностью, а не собственника помещения. Поэтому назначенный штраф не должен быть наложен на собственника помещения, а должен быть перенесен на арендатора.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды нежилого помещения между собственником и ИП, в котором должны быть указаны все условия, в том числе и ответственность за сохранность и техническое состояние счетчиков и пломб, а также права и обязанности сторон.

2. Акт проверки энергосбытовой компании, который был составлен при обнаружении неучтенного потребления электроэнергии.

3. Заключение комиссии, на которой был вынесен штраф.

4. Документы, подтверждающие факт изменения галографической антимагнитной пломбы на счетчике электроэнергии.

Важно учесть, что в соответствии с законодательством РФ, ни собственник помещения, ни его арендаторы не несут ответственности за нарушения, возникшие в связи с неучтенным потреблением электроэнергии, если это вызвано неисправностью счетчика или других технических причин. Однако, если по договору аренды на арендатора возложена ответственность за техническое состояние счетчика и пломбы, то в данном случае арендатор несет ответственность за нарушение и может быть привлечен к ответственности.

Необходимо также уточнить, какой штраф был вынесен и на каких основаниях. Если штраф был вынесен на основании заключения комиссии, то его можно оспорить через судебный порядок, предоставив все необходимые доказательства, включая договор аренды и другие соответствующие документы. Если же штраф был вынесен на основании акта проверки энергосбытовой компании, то его можно оспорить через административный порядок, обратившись в суд или арбитражный суд, предоставив соответствующие доказательства и документы.

Статья 608 ГК РФ "Аренда". Статья 701 ГК РФ "Ответственность сторон по договору аренды". Статья 246.2 КоАП РФ "Незаконный доступ к техническим средствам коммерческого учета". Статья 158.4 НК РФ "Неуплата налога (сбора) при обнаружении товаров, производство (изготовление), переработка, хранение которых запрещены или ограничены".