Сроки регистрации прав на жилое помещение: советы и рекомендации

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок регистрации права собственности на жилое помещение составляет один месяц со дня его приобретения. Не рекомендуется задерживать регистрацию права более указанного срока, так как это может привести к юридическим проблемам и ограничениям в дальнейшем использовании и распоряжении данным имуществом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, которые подтверждают заключение ДДУ, документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, а также документы, подтверждающие его ввод в эксплуатацию.

Согласно Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в этом случае регистрация права необходима в течение 1 месяца с момента ввода жилья в эксплуатацию.

Несвоевременная регистрация прав может привести к нарушению законодательства и возможным проблемам при дальнейшей продаже или сдаче в аренду. Однако, если Вы не испытываете угрозы утраты права на недвижимость, можете не спешить с регистрацией своих прав на недвижимость при условии, что превышение срока регистрации не превышает 1 года.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и договорных положений ДДУ. Однако возможно привести следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: Статья 131 ("Переход права собственности")
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 28.06.2021): Статьи 16 ("Сроки государственной регистрации прав") и 18 ("Сроки представления заявления и документов на государственную регистрацию прав")
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в ред. от 06.05.2020): Статьи 51 ("Переход права собственности на объект недвижимости") и 52 ("Государственная регистрация прав на объекты недвижимости")