Незаконный визит управляющей компании в квартиру: последствия и решение проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания не имеет права производить действия в отсутствие владельца помещения без его согласия. Однако, при наличии нужных документов, управляющая компания может провести инвентаризацию объекта для дальнейшей работы. В данном случае, управляющая компания не имела право составлять акт о количестве проживающих без вашего присутствия или согласия. Кроме того, увеличение коэффициентов на водоснабжение и водоотведение без заключения договора с владельцем квартиры также является незаконным. Рекомендуется обратиться к юристу для защиты ваших прав и возможного взыскания компенсации за убытки.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие наличие прописки в данной квартире (справка из ЖЭКа, приписное свидетельство и т.д.).

3. Документы, подтверждающие отсутствие договора с управляющей компанией (подтверждение оплаты коммунальных услуг напрямую, переписка с управляющей компанией и т.д.).

4. Документы, подтверждающие нахождение рабочих в квартире и производство ремонтных работ (договор с ремонтной организацией, акт выполненных работ и т.д.).

На основании предоставленных документов следует обратиться в управляющую компанию и обжаловать повышение коэффициентов на водоснабжение и водоотведение, указывая на отсутствие заключенного договора с данной компанией и неправомерность составления акта о проживании 4-х человек в квартире, где прописан всего один человек. В случае отказа управляющей компании в удовлетворении обжалования, следует обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 6 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - право на информирование граждан о предоставляемых услугах;
• Статья 139 Гражданского кодекса РФ - о защите чести, достоинства и деловой репутации гражданина;
• Статья 152 Гражданского кодекса РФ - о праве на корректировку неправомерных действий или бездействий;
• Статья 152.1 Гражданского кодекса РФ - о возмещении имущественного и морального вреда, причиненного вследствии неправомерных действий или бездействий.